Поверка и замена приборов учёта — обязанность собственника: счётчики являются принадлежностью квартиры, и поддержание их метрологической исправности лежит на владельце жилья (как и любой капитальный элемент — статья Кто платит за интернет и связь? о распределении ремонта). Обязанность нанимателя — вовремя передавать показания (статья Какие удержания возможны при выезде?) и сообщить собственнику, если увидел приближение срока поверки (он указан в квитанциях и паспортах приборов). Почему это важно обеим сторонам: по истечении срока поверки показания перестают приниматься, и начисления переводятся на норматив с повышающим коэффициентом — платить больше будет тот, кто платит коммуналку, то есть обычно наниматель, хотя причина — бездействие собственника. Такой перекос — законное основание для перерасчёта между сторонами; фиксируйте уведомления в чате платформы, при споре поможет поддержка (статья Что делать с показаниями счётчиков при выезде?).
Связанные статьи: Какие удержания возможны при выезде?, Тишина и права соседей, Что делать с показаниями счётчиков при выезде?