Да, ипотечную квартиру можно сдавать — но условия определяет ваш кредитный договор. У большинства банков сдача внаём допускается по умолчанию или с уведомлением/согласием банка; прямой запрет встречается редко. Перед публикацией проверьте раздел кредитного договора об использовании предмета залога и при необходимости получите согласие банка (обычно оформляется заявлением через приложение или офис банка). Ответственность за соблюдение условий ипотеки несёт собственник; на проверку объекта платформой (ЕГРН, право собственности) наличие ипотеки не влияет — обременение будет видно в выписке, и это нормально.
Связанные статьи: Как сдать квартиру через rehome?, Какие требования к объекту для публикации?, Как риэлтору или агентству стать Агентом rehome?