Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами при условии внесения нанимателем платы за первый месяц. До поступления первого платежа на номинальный счёт обязательства сторон не активируются. Залог при этом не требуется.
Связанные статьи: Как подписывается договор?, Что входит в первый платёж?