Получать выплаты можно в одном из трёх статусов: самозанятый (НПД, чеки через «Мой налог»), ИП или юрлицо. Сдавать как «обычное физлицо» без статуса нельзя — выплаты приостанавливаются до подтверждения статуса. Подробное сравнение — статья Какой налоговый статус нужен, чтобы сдавать квартиру через rehome?.
Связанные статьи: Кто платит налоги с дохода от аренды?, Какой налоговый статус нужен, чтобы сдавать квартиру через rehome?