Рекомендация строится на реальных данных рынка: платформа ежедневно анализирует объявления долгосрочной аренды в вашем городе, очищает их от дублей и перепубликаций и подбирает аналоги вашей квартиры — та же комнатность, сопоставимая площадь, ваш район. Оценка — это взвешенная медиана по аналогам с корректировками (например, первый/последний этаж) и честная вилка «от и до»; если аналогов рядом мало, мы расширяем радиус и прямо помечаем оценку как менее точную. Зачем это вам: цена выше верхней границы вилки — главный предсказуемый источник простоя, и система подсветит такой риск в карточке объекта. Рекомендация не обязывает — финальную цену всегда назначает собственник; ориентир по рынку также показывается при продлении договора (статья Может ли собственник поднять цену при продлении договора?).
Связанные статьи: Как риэлтору или агентству стать Агентом rehome?, Как посчитать, сколько я получу с аренды после налогов и комиссий?, Может ли собственник поднять цену при продлении договора?