Состав коммунальных платежей (электроэнергия, ХВС, ГВС и иные услуги по счётчикам) и то, что входит в плату за наём, а что оплачивается отдельно, фиксируется в договоре и карточке объекта. Уточняйте это до заселения. Услуги по показаниям счётчиков, как правило, оплачиваются сверх арендной платы.
Связанные статьи: Как оплачиваются коммунальные услуги?, Кто платит за интернет и связь?