Краткий справочник терминов платформы:
| Термин | Что означает |
|---|---|
| Номинальный счёт | Специальный счёт (ст. 860.1 ГК РФ), где деньги принадлежат собственнику-бенефициару, а распоряжается ими rehome по правилам договора. |
| Бенефициар | Получатель выплат — собственник, прошедший верификацию в банке-партнёре. |
| Эскроу | Удержание средств на счёте до выполнения условий выплаты (подписание акта приёма-передачи). |
| Сервисный сбор | 20% от месячной платы, с арендатора, единоразово при заезде, невозвратный. Выполняет роль обеспечительного платежа по договору. |
| Обеспечительный платёж | То же, что сервисный сбор. Отдельного залога на платформе нет. |
| Вознаграждение платформы | Берётся с каждой стороны сделки от арендного платежа: 3,5% в первый год, 2,5% во второй, 1,5% с третьего. |
| Гарантийная выплата | Возмещение собственнику арендной платы при просрочке/неоплате нанимателем. |
| Компенсационная выплата | Возмещение собственнику потери аренды (до 1,5 месячной платы), если наниматель съезжает без предупреждения. |
| Страхование объекта | Страхование квартиры партнёром «Ренессанс» до 600 000 ₽: ущерб имуществу и отделке, ответственность перед третьими лицами. |
| Акт приёма-передачи | Документ, фиксирующий состояние квартиры и состав имущества при заезде/выезде; основа для выплат. |
| KYC | Проверка личности по документам. |
| Магик-линк | Одноразовая ссылка для онбординга собственника после согласия по телефону. |
Связанные статьи: Чем отличаются Гарантийная и Компенсационная выплаты?, Это страховка? Почему вы называете это «выплатой», а не «страхованием»?, Как посчитать, сколько я получу с аренды после налогов и комиссий?